2025 Ocak itibarıyla konut kredisi faiz oranları düştü. 2 milyon TL’lik kredi için 120 ay vadeli ödeme seçenekleri ve toplam geri ödeme tutarlarını öğrenin.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ocak ayında politika faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti. Bu karar, konut kredisi faiz oranlarında da önemli bir düşüşe yol açtı. Yeni düzenlemeler kapsamında, 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik konut kredisi kullananlar için ödenecek aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları netleşti.
2 Milyon TL’lik Konut Kredisi İçin Örnek Hesaplama
Bankalar arasında faiz oranları farklılık gösterse de, en düşük faiz oranı yüzde 2,79 olarak belirlendi. İşte 120 ay vadeli, 2 milyon TL’lik kredi için örnek hesaplama:
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 57.932 TL
- Toplam Ödeme: 6.974.417 TL
- Yıllık Maliyet Oranı: %39,72
Bu oranlarla kredi çeken bir tüketici, 10 yıl boyunca aylık sabit taksitlerle ödeme yaparak kredi borcunu tamamlayabiliyor.
Banka Banka Güncel Faiz Oranları ve Geri Ödeme Tutarları
Konut kredisi kullanmayı düşünenler için bankaların sunduğu güncel faiz oranları ve geri ödeme tutarları şu şekilde sıralandı:
- Ziraat Bankası
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 57.932 TL
- Toplam Ödeme: 6.974.417 TL
- Akbank
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 59.025 TL
- Toplam Ödeme: 7.107.415 TL
- QNB Finansbank
- Faiz Oranı: %2,84
- Aylık Taksit: 58.843 TL
- Toplam Ödeme: 7.082.472 TL
- İş Bankası
- Faiz Oranı: %3,00
- Aylık Taksit: 61.780 TL
- Toplam Ödeme: 7.436.140 TL
- Halkbank
- Faiz Oranı: %3,40
- Aylık Taksit: 69.253 TL
- Toplam Ödeme: 8.332.928 TL
- TEB
- Faiz Oranı: %3,00
- Aylık Taksit: 61.780 TL
- Toplam Ödeme: 7.435.058 TL
- Kuveyt Türk
- Faiz Oranı: %2,99
- Aylık Taksit: 61.595 TL
- Toplam Ödeme: 7.413.998 TL
Faiz Oranlarındaki Değişim Neler Getiriyor?
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş yeni avantajlar sağladı. Özellikle yüksek tutarlı kredilerde tüketicilere önemli avantajlar sunuyor. Aylık taksit ödemeleri düşerken, toplam geri ödeme tutarları da ciddi oranda azaldı. Ancak, yıllık maliyet oranlarının yüksekliği de yeni nedenlere yol açıyor. Bu yüzden kredi kullanımı öncesinde detaylı bir araştırma yapmak ve ödeme planını dikkatlice değerlendirmek büyük önem taşıyor.
