Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatları, enflasyonun altında artış gösterirken, yıllık bazda reel olarak düşüş kaydetti.
Konut Fiyat Endeksi’nde Son Durum
📌 Ocak ayında KFE: 165,9 seviyesine yükseldi
📌 Aylık fiyat artışı: %4,7
📌 Yıllık fiyat artışı: %31,9
📌 Yıllık reel değişim: %7,2 düşüş
Bu veriler, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ettiğini gösterdi. Ocak ayında yüzde 5,03 oranında açıklanan enflasyonun altında kalan fiyat artışı, konut piyasasında reel gerilemenin sürdüğüne işaret etti.
Büyük Şehirlerde Konut Fiyat Artışları
🔹 İstanbul: Aylık %3, yıllık %29,6
🔹 Ankara: Aylık %5,7, yıllık %36,6
🔹 İzmir: Aylık %4,9, yıllık %29,6
İstanbul ve İzmir’de konut fiyatlarının yıllık artışı %30’un altında kalırken, Ankara’da fiyatlar %36,6 oranında yükseldi.
Konut Fiyatlarının En Çok Arttığı ve En Az Arttığı Bölgeler
📈 En fazla fiyat artışı görülen iller:
✔ Erzurum
✔ Erzincan
✔ Bayburt
✔ Ağrı
✔ Ardahan
✔ Kars
✔ Iğdır
📉 En az fiyat artışı görülen iller:
✔ Antalya
✔ Burdur
✔ Isparta (%15 artış ile en düşük seviyelerden biri)
Türkiye genelinde bölgesel farklılıklar dikkat çekerken, bazı illerde fiyat artışları yüksek seyretmeye devam etti.
Konut Piyasasında Son Durum
TCMB’nin açıkladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış, enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ediyor. Özellikle yüksek faiz oranları, krediye erişimde yaşanan sıkıntılar ve talepteki daralma konut fiyatlarını baskı altında tutan faktörler arasında yer alıyor.
Piyasa uzmanları, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki seyrinin kritik olacağını belirtiyor.
