Dolar 34,0185 % -0.14
Euro 38,0473 % -0.14
Altın (Gr) 2.826,42 %0,85
Çeyrek Altın 4.687,00 %1,09
Bitcoin 2148737 %6.42532
Tether 34.02 %0.04824
Dolar 34,0185 % -0.14
Euro 38,0473 % -0.14
Altın (Gr) 2.826,42 %0,85
Çeyrek Altın 4.687,00 %1,09
Bitcoin 2148737 %6.42532
Tether 34.02 %0.04824
11 Temmuz 2024 Perşembe
News
Detaylı Kiracı Bilgileri: Kiracının tam adı, iletişim bilgileri ve kimlik numarası gibi detaylar doğru bir şekilde belirtilmelidir.
Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiranın miktarı, ödeme şekli (aylık, üç aylık vb.), ödeme günü ve gecikme durumunda uygulanacak cezalar açıkça belirtilmelidir.
Depozito ve İade Koşulları: Kiracının ödeyeceği depozito miktarı ve bu depozitonun hangi koşullarda iade edileceği net bir şekilde yazılmalıdır.
Kira Süresi ve Otomatik Uzatma: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilmeli, otomatik uzatma durumları varsa bu şartlar açıkça ifade edilmelidir.
Kiracının Sorumlulukları: Kiracının bakım, onarım, temizlik gibi konularda hangi sorumlulukları üstleneceği ayrıntılı olarak yazılmalıdır.
Ev Sahibinin Sorumlulukları: Ev sahibinin onarım, bakım gibi yükümlülükleri ve bunların nasıl karşılanacağı net bir şekilde belirtilmelidir.
İzinler ve Kısıtlamalar: Evde misafir ağırlama, evcil hayvan besleme gibi konularda izin ve kısıtlamalar açıkça belirtilmelidir.
Kira Artışı Koşulları: Kira artışının hangi koşullarda ve ne oranda yapılacağı, yasal sınırlar dahilinde belirtilmelidir.
Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedilebileceği, bu süreçlerin nasıl işleyeceği detaylı olarak açıklanmalıdır.
Yasal Uyuşmazlıklar: Taraflar arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların nasıl çözüleceği (arbitraj, mahkeme vb.) sözleşmede belirtilmelidir. Doğru bir kira sözleşmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için olası problemleri minimize eder ve taraflar arasında sağlıklı bir iletişim ve işbirliği ortamı sağlar. Her iki tarafın da haklarını korumak için detaylı bir şekilde hazırlanması önemlidir. Evin sahibi ile kiracı arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları en aza indirmek için doğru hazırlanan bir kira sözleşmesi büyük önem taşır.
Yazılı Olmalı: Kira sözleşmesi mutlaka yazılı olarak hazırlanmalıdır. Bu, gelecekte olası hukuki uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılabilir ve sözlü anlaşmalardan daha güvenlidir.
Kira Dönemi ve Tarihi Belirtilmeli: Sözleşmede kira dönemi, kira ödeme başlangıç tarihi ve kira bedeli açıkça belirtilmelidir. Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ödeme tarihi belirtilmişse bu tarihte, belirtilmemişse kira borcunun o ayın sonuna kadar ödenmesi gerekmektedir.
İmzaların Önemi: Eğer ev aile konutu olarak kiralanıyorsa, sözleşmede eşlerden birinin imzası yeterlidir. Ancak öğrenci evleri gibi paylaşımlı evlerde, tüm kiracıların imzalaması önemlidir.
Evin Durumu ve Demirbaşlar: Kiralanacak evin mevcut durumu ve teslim alınan demirbaşların detaylı bir şekilde yazılması gereklidir. Bu, ileride olası anlaşmazlıkların çözümünde referans oluşturur.
Zam Oranı: Kira sözleşmesinde belirtilen zam oranı, yasal sınırlar içinde olmalıdır. TÜFE 12 aylık ortalaması, yenileme dönemlerinde belirlenen artış oranını aşamaz.
Depozito: Mal sahibi, taşınmazın hasarları veya ödenmeyen giderler için en fazla 3 aylık kira bedeli kadar bir depozito isteyebilir. Bu depozito miktarı sözleşmede belirtilmelidir.
Tahliye Taahhüdü: Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesiyle aynı gün düzenlenmemelidir. Kiracı için makul bir süre tanınmalı ve bu süre sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
Geç Ödemeye Cezai Şart: Kira bedelinin geç ödenmesi durumunda ek cezai şart öngörülemez. Ancak yasal faiz oranı uygulanabilir.
Kefil İsteği: Ev sahibi, kira sözleşmesinde kefil isteyebilir. Kefilin imzasıyla müteselsil borçlu sıfatıyla sözleşmeye girilmesi önemlidir.
Ödeme Yöntemi ve İspatı: Kira bedelinin elden ödenmesi durumunda, ödemenin yapıldığına dair yazılı bir belge alınmalı veya elektronik iletişim araçlarıyla (e-posta, mesaj, WhatsApp vb.) doğrulama sağlanmalıdır. Bu önemli noktaların kira sözleşmesinde yer alması, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını koruyarak olası anlaşmazlıkların önüne geçmeye yardımcı olacaktır.
News
Yapılan uyarıda, vatandaşların bu süre zarfında dikkatli ve tedbirli olmaları gerektiği vurgulandı. Valilik, ani su baskınları, yıldırım düşmesi, dolu yağışı ve kuvvetli rüzgar gibi olumsuzluklara karşı tedbirli olunması konusunda halkı bilgilendirdi.
Özellikle açık alanlarda bulunanlar ve trafikte seyahat edenler için dikkatli olunması gerektiği belirtildi. Uyarının ardından meteoroloji ekiplerinin bölgedeki gelişmeleri yakından takip ettiği ve vatandaşların, güncel hava durumu bilgilerini takip etmeleri gerektiği ifade edildi.
Ankara Valiliği, bugün saat 13.50 ile 16.00 arasında Ankara’nın güney ilçeleri olan Çankaya, Etimesgut, Sincan, Haymana ve Bala için kuvvetli sağanak yağış uyarısında bulundu.
Valilik tarafından yapılan açıklamada, beklenen sağanak yağış nedeniyle ani sel, su baskını, yıldırım düşmesi, yerel dolu yağışı, ani kuvvetli rüzgâr ve kısa süreli fırtına gibi olumsuz hava koşullarına karşı vatandaşların dikkatli ve tedbirli olmaları istendi.
Ayrıca, bu tür hava olaylarının ulaşımda aksamalar, elektrik kesintileri ve tarım alanlarında hasara yol açabileceği uyarısında bulunuldu.
Vatandaşlara, özellikle dere yatakları ve su baskını riski taşıyan bölgelerden uzak durmaları, araçlarını güvenli yerlere park etmeleri ve gerekli olmadıkça trafiğe çıkmamaları önerildi.
Valilik, ilgili tüm birimlerin olası acil durumlar için teyakkuzda olacağını belirtti ve halkın, yetkililer tarafından yapılacak duyuruları dikkatle takip etmesi gerektiğini vurguladı.
Ankara Valiliği’nin uyarısı, meteorolojik tahminler doğrultusunda yapılmış olup, vatandaşların can ve mal güvenliğini koruma amacı taşımaktadır.
News
Ekonomi uzmanları ve analistler, enflasyonun %3.1 seviyesinde olacağını tahmin etmişlerdi. Aylık enflasyon verileri ise negatif olarak açıklandı, bu durum ekonomik karar alıcılar için dikkate değer bir gelişme olarak öne çıktı.
Haziran ayında Türkiye’de enflasyon rakamları beklentilerin altında kalarak açıklandı. Yıllık enflasyon %3 seviyesinde gerçekleşirken, aylık enflasyon ise -0,1% olarak kaydedildi.
Ekonomistler önceden yıllık enflasyonun %3,1, aylık enflasyonun ise %0,1 olarak açıklanacağını tahmin etmişlerdi.
Yıllık çekirdek enflasyon, Mayıs ayındaki %3,4 seviyesinden %3,3’e düşerek geriledi.
Çekirdek enflasyonda ise herhangi bir değişim beklenmiyordu.
Aylık çekirdek enflasyon ise %0,1 seviyesinde gerçekleşerek %0,2’lik beklentilerin altında kaldı.
Bu veriler, ekonomik göstergelerin istikrarlı ancak beklenenin altında seyrettiğini gösteriyor.
News
Kulübün yöneticilerinin, yıldız golcüyü transfer etmek için Roma’ya gittiği iddia ediliyor. Immobile’nin transferindeki bu ilerleme, siyah-beyazlıların hücum hattını güçlendirmek adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kulüp yetkilileri, İtalyan oyuncuyla anlaşmayı sağlamak için detayları Roma’da sonlandırmaya çalışıyor. Bu hamle, Beşiktaş’ın yeni sezon öncesinde kadrosunu güçlendirme çabalarının önemli bir parçası olarak öne çıkıyor.
Beşiktaş’ın, Santrfor arayışları kapsamında Lazio’nun deneyimli oyuncusu Ciro Immobile ile transfer görüşmelerini sürdürdüğü belirtiliyor. İtalyan gazeteci Gianluca Di Marzio’nun iddiasına göre, siyah beyazlıların yöneticileri, Immobile ile Roma’da bir araya gelerek sözleşme detaylarını son şekline sokmak üzere.
34 yaşındaki golcünün Beşiktaş ile anlaştığı ve Lazio’dan ayrılma kararı aldığı ifade ediliyor.
Transferin mali boyutları da netleşmeye başladı. İmmobile’nin Beşiktaş ile 2 yıllık bir sözleşme imzalayacağı ve yıllık 6 milyon Euro kazanacağı bildiriliyor.
İlk aşamada Lazio’nun 5 milyon Euro bonservis bedeli talep ettiği ancak tarafların 3 milyon Euro civarında bir anlaşmaya vardığı belirtiliyor.
Ayrıca Immobile’nin, Beşiktaş’a transfer olabilmek için Lazio’dan alması gereken maaştan vazgeçtiği de gelen bilgiler arasında yer alıyor.
Transferin tamamlanmasıyla birlikte, Beşiktaş’ın hücum gücüne önemli katkılar sağlaması beklenen Immobile’nin performansı merakla bekleniyor.
News
Gerapetritis, her iki ülkenin her konuda hemfikir olmasalar da, aralarındaki gerginliklerin önlenmesi için gerekli koşulları yaratmalarının önemine dikkat çekti.
Bakan, “VAR” sistemine atıfta bulunarak, spor dünyasından bir örnekle iki ülke arasındaki iletişimin ne kadar önemli olduğunu ifade etti.
“VAR sistemi, maçlarda adaleti sağlamak için kullanılıyor. Aynı şekilde, Türkiye ve Yunanistan arasında süregelen diyalog, karşılıklı anlayış ve barışın tesis edilmesi için büyük bir öneme sahip” dedi.
Gerapetritis, tarihsel ve kültürel bağların yanı sıra coğrafi yakınlığın da iki ülke arasındaki ilişkilerin güçlendirilmesi gerektiğini belirtti. “Komşu olarak, farklılıklarımızı yönetmek ve anlaşmazlıklarımızı barışçıl yollarla çözmek zorundayız.
Diyalog, bu süreçte en önemli araçtır” diye ekledi
Ayrıca, Gerapetritis, mevcut diyalog sürecinin her iki ülkenin de yararına olduğunu ve bölgede istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacağını vurguladı. “Hedefimiz, karşılıklı saygı ve anlayış temelinde bir ilişki kurmak ve bu ilişkiyi sürdürülebilir kılmaktır. Bu da ancak sürekli ve yapıcı bir diyalogla mümkündür” ifadelerini kullandı.
Yunanistan Dışişleri Bakanı, gelecekteki olası krizlerin önlenmesi için iletişimin ve işbirliğinin artırılması gerektiğini belirtti. “Geçmişte yaşanan gerginliklerden ders alarak, daha sağlam ve barışçıl bir gelecek inşa edebiliriz” diyerek sözlerini tamamladı.
Yunanistan Dışişleri Bakanı George Gerapetritis, Yunanistan ve Türkiye arasındaki ilişkilerde bazı anlaşmazlıkların kaçınılmaz olduğunu kabul ederken, bu iki komşu ülkenin gerginliklerden kaçınmak için gerekli koşulları oluşturması gerektiğini vurguladı.
Gerapetritis, iki ülke arasındaki ilişkilerde meydana gelebilecek olası bir kazayı, futbolda kullanılan video yardımcı hakem (VAR) sistemine atıfta bulunarak değerlendirdi. “Ege üzerinde bir kaza olursa, bunu düzeltmek için VAR’ımız olmayacak” ifadelerini kullandı.
Dışişleri Bakanı Gerapetritis, bu açıklamaları 28. Yıllık Economist Hükümet Yuvarlak Masa Toplantısı’nda yaptı. Bu toplantıda Türkiye ile ilişkileri ele alan Bakan, Yunanistan ve Türkiye arasında sürekli bir diyalog ihtiyacının altını çizdi.
“Komşularımızla görüşebilme becerisi, ülkemize büyük bir hizmettir” diyen Gerapetritis, iki ülkenin her konuda hemfikir olmasa da gerginliklerin önlenmesi için gerekli adımların atılması gerektiğini belirtti.
Gerapetritis, iki ülke arasında meydana gelebilecek bir kazanın Orta Doğu’daki çatışmalarda görüldüğü gibi feci sonuçlara yol açabileceği uyarısında bulundu ve “Biz bunu istemiyoruz” dedi.
Ayrıca, Ege Denizi üzerindeki olası kazaların telafisinin mümkün olmayacağına dikkat çekti.
Bakan Gerapetritis, son dönemde Ege üzerinde Yunan ve Türk savaş uçakları arasındaki “hava savaşlarının” sıfıra indiğini belirterek, bu olumlu gelişmenin devam etmesini umduğunu ifade etti.
Bu bağlamda, iki ülkenin gerilimi azaltma ve yapıcı bir diyalog kurma çabalarının önemini vurguladı.
Yunanistan Dışişleri Bakanı, bu açıklamalarıyla, Ege Denizi’nde ve genel olarak iki ülke arasında barış ve istikrarın korunması gerektiğine dikkat çekti ve bu hedef doğrultusunda çalışmaya devam edeceklerini belirtti.
