Konut Fiyatlarında Reel Gerileme Sürüyor! Merkez Bankası Son Verileri Açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatları, enflasyonun altında artış gösterirken, yıllık bazda reel olarak düşüş kaydetti.

Konut Fiyat Endeksi’nde Son Durum

Ocak ayında KFE: 165,9 seviyesine yükseldi
Aylık fiyat artışı: %4,7
Yıllık fiyat artışı: %31,9
Yıllık reel değişim: %7,2 düşüş

Bu veriler, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ettiğini gösterdi. Ocak ayında yüzde 5,03 oranında açıklanan enflasyonun altında kalan fiyat artışı, konut piyasasında reel gerilemenin sürdüğüne işaret etti.

Büyük Şehirlerde Konut Fiyat Artışları

İstanbul: Aylık %3, yıllık %29,6
Ankara: Aylık %5,7, yıllık %36,6
İzmir: Aylık %4,9, yıllık %29,6

İstanbul ve İzmir’de konut fiyatlarının yıllık artışı %30’un altında kalırken, Ankara’da fiyatlar %36,6 oranında yükseldi.

Konut Fiyatlarının En Çok Arttığı ve En Az Arttığı Bölgeler

En fazla fiyat artışı görülen iller:
✔ Erzurum
✔ Erzincan
✔ Bayburt
✔ Ağrı
✔ Ardahan
✔ Kars
✔ Iğdır

En az fiyat artışı görülen iller:
✔ Antalya
✔ Burdur
✔ Isparta (%15 artış ile en düşük seviyelerden biri)

Türkiye genelinde bölgesel farklılıklar dikkat çekerken, bazı illerde fiyat artışları yüksek seyretmeye devam etti.

Konut Piyasasında Son Durum

TCMB’nin açıkladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış, enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ediyor. Özellikle yüksek faiz oranlarıAMP, krediye erişimde yaşanan sıkıntılar ve talepteki daralma konut fiyatlarını baskı altında tutan faktörler arasında yer alıyor.

Piyasa uzmanları, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki seyrinin kritik olacağını belirtiyor.