Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 ilde bulunan 725 arsayı açık artırmayla satışa sunmaya hazırlanıyor. 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek müzayedelerde belirli taşınmazlar için yüzde 20 veya 25 peşinat ve 48 ay vade imkânı sağlanacak. Peşin ödemeyi tercih eden alıcılar ise uygun arsalarda indirimden yararlanabilecek. Peki, TOKİ arsa satışı hangi illerde yapılacak, açık artırmaya nasıl katılınacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcıları ve arsa sahibi olmak isteyen vatandaşları ilgilendiren yeni satış programını duyurdu. İstanbul, Ankara ve İzmir’in de aralarında bulunduğu 61 ildeki toplam 725 taşınmaz, 5-6 Kasım tarihlerinde açık artırma yöntemiyle alıcılarını bulacak. Konut, ticaret, sanayi ve turizm gibi farklı kullanım alanlarına sahip arsaların satışında taksitli ödeme ve belirli şartlarda peşin alım indirimi seçenekleri sunulacak.
TOKİ 725 ARSAYI 5-6 KASIM’DA SATIŞA ÇIKARIYOR
TOKİ’nin 2026 yılı kasım ayı arsa satış programı için geri sayım başladı. Türkiye’nin farklı bölgelerindeki taşınmazlar, 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günü gerçekleştirilecek müzayedelerde satışa sunulacak. Toplam 3 milyon 450 bin 367 metrekarelik alanı kapsayan 725 arsanın vadeli muhammen bedeli yaklaşık 29 milyar 146 milyon TL olarak açıklandı. Satış listesindeki taşınmazlar arasında konut ve ticaret alanlarının yanı sıra turizm, sanayi, tarım, eğitim, sağlık, spor, lojistik ve depolama faaliyetlerine uygun farklı niteliklerde araziler bulunuyor. Akaryakıt istasyonu, rekreasyon ve ağaçlandırma alanları da satış kapsamına giriyor.
ARSA ALACAKLARA 48 AY VADE İMKÂNI
TOKİ, satışa çıkarılan arsaların bir bölümünde alıcılara taksitli ödeme seçeneği sunacak. Belirlenen taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat ödenerek kalan tutar 48 aya kadar vadeyle karşılanabilecek. Ancak ödeme koşulları her arsa için aynı olmayacak. Bazı taşınmazlar yalnızca peşin bedelle satılırken vadeli satışa uygun arsaların peşinat oranları da farklılık gösterecek. Bu nedenle müzayedeye katılacak vatandaşların, satın almayı düşündükleri taşınmazın satış şartlarını ve ödeme planını önceden incelemesi gerekiyor.
PEŞİN ÖDEMEYE YÜZDE 15 İNDİRİM
Arsa satışlarında dikkat çeken bir diğer seçenek ise peşin ödeme indirimi oldu. TOKİ tarafından açıklanan koşullara göre vadeli satış kapsamındaki belirli taşınmazları peşin almak isteyenlere yüzde 15 indirim uygulanacak. Ancak bu avantaj, satışa sunulan bütün arsaları kapsamıyor. İndirimden yararlanılabilecek taşınmazlar, resmî satış listesindeki ilgili açıklamalar üzerinden belirleniyor.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE KAÇ ARSA SATILACAK?
TOKİ’nin satış programında Türkiye’nin üç büyükşehrindeki taşınmazlar da bulunuyor. Ankara’da 33, İstanbul’da 13 ve İzmir’de 6 arsa açık artırmayla alıcılarını bekleyecek. Farklı büyüklük ve kullanım özelliklerine sahip taşınmazların satış bedelleri, bulundukları konuma ve imar durumlarına göre değişiklik gösterecek.
TOKİ ARSA SATIŞI HANGİ İLLERDE YAPILACAK?
5-6 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek TOKİ arsa müzayedesinin kapsadığı 61 il şöyle: Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat ve Zonguldak.
TOKİ ARSA MÜZAYEDESİ SAAT KAÇTA BAŞLAYACAK?
TOKİ’nin açık artırma programı, 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günlerinde saat 10.30’da başlayacak. Müzayedeler iki farklı merkezde düzenlenecek. Katılımcılar, Ankara Çankaya’daki Radisson Blu Hotel ile İstanbul’daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası’nda açık artırmayı takip edebilecek. İhale salonlarına gidemeyenler için çevrim içi katılım seçeneği de bulunacak. İnternet üzerinden teklif vermek isteyenler, Emlak Müzayede’nin elektronik sistemini kullanabilecek.
TOKİ ARSA SATIŞINA NASIL KATILINIR?
725 arsanın satışına katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, öncelikle TOKİ tarafından yayımlanan satış listesini ve müzayede şartnamesini inceleyebilecek. Katılımcıların ilgilendikleri taşınmazın konumunu, imar durumunu, tahmini satış bedelini ve ödeme koşullarını kontrol etmesi önem taşıyor.
